Scadenzario Fiscale

Entro i trenta giorni successivi alla data di sottoscrizione dei contratti di locazione e comodato (artt. 1803 – 1812 c.c.), si deve procedere alla loro registrazione previo pagamento dell’imposta di registro ⁽¹⁾.

Sono esonerati dal pagamento dell’imposta di Registro solo i contratti relativi alle locazioni per le quali si è optato per la cedolare secca di cui all'art. 3 D.Lgs. n. 23/2011.

Codice tributo:

• 1500 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per prima registrazione
• 1501 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per annualità successive
• 1502 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per cessioni di contratto
• 1503 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per risoluzione del contratto
• 1504 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per proroghe del contratto 
• 1505 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di bollo
• 1506 locazione e affitto di beni immobili - Tributi speciali e compensi
• 1507 locazione e affitto di beni immobili - Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione
• 1508 locazione e affitto di beni immobili - Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione
• 1509 locazione e affitto di beni immobili - Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi 
• 1510 locazione e affitto di beni immobili - Interessi da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi

Sanzioni

• Sanzione del 25% dell'importo non versato.
• Sanzione ridotta al 12,50% se il versamento è effettuato con un ritardo non superiore a 90 giorni dalla scadenza.
• Sanzione del 12,5% ridotta a 1/15 (0,83%) per ogni giorno di ritardo se il versamento è effettuato entro 15 giorni dalla scadenza.

È ammesso il ravvedimento operoso con riduzione della sanzione minima applicabile:

• a 1/10 se eseguito entro trenta giorni dalla data di scadenza;
• a 1/9 se eseguito entro novanta giorni dalla data di scadenza;
• a 1/8 se eseguito entro il termine per la presentazione della dichiarazione relativa all'anno nel corso del quale è stata commessa la violazione;
• a 1/7 se eseguito entro il termine per la presentazione della dichiarazione relativa all'anno successivo a quello nel corso del quale è stata commessa la violazione;
• a 1/6 se eseguito oltre il termine per la presentazione della dichiarazione relativa all'anno successivo a quello nel corso del quale è stata commessa la violazione;
• a 1/5 del minimo se la regolarizzazione avviene dopo la constatazione della violazione.

⁽¹⁾ il pagamento dell’imposta di registro può essere effettuato, alternativamente in un’unica soluzione, per l’intera durata, al momento della registrazione oppure di anno in anno, fino alla scadenza.

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