Scadenzario Fiscale

Termine per presentare al Catasto denuncia di variazione delle modifiche che incidono sul reddito dominicale e agrario di un terreno agricolo, in aumento o in diminuzione, ai sensi dell’art. 29 del TUIR (D.P.R. 917/1986).

Effettuare la denuncia entro i termini consente di applicare correttamente gli effetti fiscali:

• se il valore diminuisce, la minore base imponibile si applica già nell’anno della perdita;
• se il valore aumenta, la maggiore base imponibile decorre dall’anno successivo.

Variazioni rilevanti

Costituiscono variazioni in aumento:

• sostituzione della qualità di coltura con un’altra di maggior reddito.

Costituiscono variazioni in diminuzione:

• sostituzione della qualità di coltura con una di minor reddito;
• diminuzione della capacità produttiva per:
• naturale esaurimento;
• cause di forza maggiore;
• eventi fitopatologici o entomologici.

Non rilevano le variazioni dovute a deterioramenti intenzionali o circostanze temporanee.

Soggetti obbligati

La denuncia è generalmente a carico:

• del proprietario del fondo;
• dell’affittuario (in caso di locazione agricola);
• di un solo comproprietario (in caso di più titolari).

Soggetti esonerati

Sono esonerati dall’obbligo:

• i contribuenti che hanno dichiarato correttamente l’uso del suolo a un organismo pagatore riconosciuto (es. AGEA).

In tali casi, l’aggiornamento catastale avviene automaticamente tramite le comunicazioni annuali tra AGEA e Agenzia delle Entrate.

Gli elenchi delle particelle aggiornate sono consultabili:

• presso gli uffici provinciali – Territorio;
• presso il Comune;
• online sul sito dell’Agenzia delle Entrate.

Modalità di presentazione

La denuncia può essere presentata:

• con Modello 26 presso l’ufficio provinciale – Territorio;
• in modalità telematica tramite software DOCTE 2.0.