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SUMMARY:Imu - Acconto 2020
DESCRIPTION:L’IMU (/risorse/glossario/i-m-u) deve essere versata in un'unica soluzione 
 entro il 16 giugno oppure in due rate con scadenza il 16 Giugno (acconto) e
  il 16 Dicembre (saldo). (*)\n
Nel caso in cui il Comune ove l’immobile è u
 bicato non abbia deliberato le aliquote IMU entro la data di versamento del
 l’acconto dell’anno di riferimento si procede al calcolo dell’acconto con i
 l metodo storico cioè sulla base del 50% del tributo (/risorse/glossario/tr
 ibuto) relativo all’anno precedente.\n
Solo per il 2020 l'acconto dovrà ess
 ere uguale al 50% di quanto versato nel 2019 sia per IMU che per TASI. (**)
 \n
Il decreto Rilancio ha abolito il versamento della prima rata IMU in sca
 denza al 16 giugno 2020, a condizione che i possessori siano anche gestori 
 delle attività, per:\n
- immobili (/risorse/glossario/bene-immobile) adibit
 i a stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali, termali;\n
- immob
 ili rientranti nella categoria catastale D/2 (es. agriturismo (/risorse/glo
 ssario/agriturismo), villaggi turistici, ostelli della gioventù, rifugi, co
 lonie marine e montane, affittacamere per brevi soggiorni, case e appartame
 nti per vacanze, bed &amp; breakfast).\n
 (*)  Alcuni Comuni hanno disposto
  la proroga del termine del versamento\n
(**) La Legge di Bilancio per l’an
 no di imposta (/risorse/glossario/imposta) 2020 ha abrogato, con decorrenza
  dal 1° gennaio 2020, la TASI (Tassa (/risorse/glossario/tassa) sui Servizi
  Indivisibili) accorpandola all’IMU (Imposta Municipale Unica (/risorse/glo
 ssario/i-m-u)) con l’intento di rendere più agevole il calcolo e il versame
 nto di questa tipologia di tributi (/risorse/glossario/tributo) locali.\n
A
 i fini del calcolo della nuova IMU è stato stabilito che le aliquote da pre
 ndere in considerazione siano uguali alla somma delle aliquote utilizzate l
 o scorso anno per IMU e TASI.\n
L'aliquota base IMU 2020 per le abitazioni 
 principali di lusso è pari al 5,00 ‰ e resta salva la facoltà per il Comune
  di poterla aumentare fino al 6,00 ‰ o addirittura ridurla fino all'azzeram
 ento.\n
L'aliquota base per le altre tipologie di immobili è pari all'8,60 
 ‰ (7,60 ‰ IMU 2019 + 1,00 ‰ TASI 2019), che il Comune può elevare fino al 1
 1,40 ‰, oppure ridurre fino all'azzeramento (tranne il gruppo D dove l’aliq
 uota minima è il 7,60 ‰). \n
Viene confermata l'esenzione per le abitazioni
  principali non di lusso (categorie catastali dalla A/2 alla A/7).\n
Sono s
 tate in gran parte riconfermate le tipologie di abitazioni assimilabili ad 
 abitazione principale (/risorse/glossario/abitazione-principale) con una ec
 cezione importante che riguarda i pensionati AIRE che dal 2020 non benefici
 ano più dell'esenzione per l'abitazione (/risorse/glossario/abitazione) pos
 seduta in Italia.\n
L'IMU è commisurata ai mesi di possesso dell’immobile e
  si considera per intero il mese durante il quale il possesso si è protratt
 o per più della metà dei giorni di cui il mese è composto.\n
In caso di com
 pravendita, il giorno di trasferimento del possesso è imputato all'acquiren
 te; e in caso di parità di giorni di possesso con il venditore, all'acquire
 nte è attribuito l'intero mese dell'acquisto.\n
X-ALT-DESC;FMTTYPE=text/html:<p>L’<span class="mytool"><a href="https://studiomontanaro.com/risorse/glos
 sario/i-m-u" title="&lt;p&gt;Con la Legge di Bilancio 2020 dal 1&deg; genna
 io 2020 &egrave; stata abrogata la TASI ed &egrave; stata istituita la nuov
 a IMU (Imposta Municipale Unica) che accorpa in parte la precedente TASI se
 mplificando la gestione dei tributi locali e definendo con pi&ugrave; preci
 sione dettagli legati al calcolo dell&#039;imposta.&lt;/p&gt;" >IMU</a></sp
 an> deve essere versata in un'unica soluzione entro il 16 giugno oppure in 
 due rate con scadenza il 16 Giugno (acconto) e il 16 Dicembre (saldo).&nbsp
 ;<strong>(*)</strong></p>
<p>Nel caso in cui il Comune ove l’immobile è ubi
 cato non abbia deliberato le aliquote IMU entro la data di versamento dell’
 acconto dell’anno di riferimento si procede al calcolo dell’acconto con il 
 metodo storico cioè sulla base del 50% del <span class="mytool"><a href="ht
 tps://studiomontanaro.com/risorse/glossario/tributo" title="
&lt;p&gt;Costi
 tuiscono tributi quelle prestazioni imposte destinate a finanziare le spese
  degli Enti percettori, in virt&ugrave; di un dovere solidaristico gravante
  sul contribuente, cui corrisponde una posizione di supremazia da parte del
 l&rsquo;Ente (Stato, Comune, Regione ecc.) cui il prelievo &egrave; destina
 to.&lt;/p&gt; " >tributo</a></span> relativo all’anno precedente.</p>
<p>So
 lo per il 2020 l'acconto dovrà essere uguale al 50% di quanto versato nel 2
 019 sia per IMU che per TASI. <strong>(**)</strong></p>
<p>Il decreto Rilan
 cio ha abolito il versamento della prima rata IMU in scadenza al 16 giugno 
 2020, a condizione che i possessori siano anche gestori delle attività, per
 :</p>
<p>- <span class="mytool"><a href="https://studiomontanaro.com/risors
 e/glossario/bene-immobile" title="&lt;p&gt;Sono beni immobili il suolo, le 
 sorgenti e i corsi d&#039;acqua, gli alberi, gli edifici e le altre costruz
 ioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio, e in genere tutto ci&ogr
 ave; che naturalmente o artificialmente &egrave; incorporato al suolo.Sono 
 reputati immobili i mulini, i bagni e gli altri edifici galleggianti quando
  sono saldamente assicurati alla riva o all&#039;alveo e sono destinati ad 
 esserlo in modo permanente per la loro utilizzazione. (ved. &lt;em&gt;&lt;a
  href=&quot;codici-e-leggi/codice-civile/item/3157-articolo-812-distinzione
 -dei-beni.html&quot;&gt;Articolo 812 - Distinzione dei beni&lt;/a&gt;&lt;/e
 m&gt; cc)&lt;/p&gt;" >immobili</a></span> adibiti a stabilimenti balneari m
 arittimi, lacuali e fluviali, termali;</p>
<p>- immobili rientranti nella c
 ategoria catastale D/2 (es. <span class="mytool"><a href="https://studiomon
 tanaro.com/risorse/glossario/agriturismo" title="&lt;p&gt;Attivit&agrave; d
 i ricezione e ospitalit&agrave; esercitate da imprenditori agricoli attrave
 rso l&#039;utilizzazione della propria azienda in rapporto di connessione c
 on le attivit&agrave; di coltivazione del fondo, di silvicoltura e di allev
 amento di animali, ricezione di persone in alloggi o in spazi aperti destin
 ati alla sosta dei campeggiatori, somministrazione di pasti e bevande costi
 tuiti prevalentemente da prodotti propri e da prodotti di aziende agricole 
 della zona. Riferimenti normativi &lt;em&gt;&lt;a href=&quot;http://www.stu
 diomontanaro.com/codici-e-leggi/codice-civile/item/1951-articolo-2555-nozio
 ne.html&quot;&gt;legge&lt;/a&gt; 20.02.2006 n. 96&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;" >ag
 riturismo</a></span>, villaggi turistici, ostelli della gioventù, rifugi, c
 olonie marine e montane, affittacamere per brevi soggiorni, case e appartam
 enti per vacanze, bed & breakfast).</p>
<p><strong>&nbsp;(*)&nbsp; Alcuni C
 omuni hanno disposto la proroga del termine del versamento</strong></p>
<p>
 <strong>(**) </strong>La Legge di Bilancio per l’anno di <span class="mytoo
 l"><a href="https://studiomontanaro.com/risorse/glossario/imposta" title="

 &lt;p&gt;Parte di ricchezza privata che lo Stato, le Regioni e gli Enti loc
 ali prelevano coattivamente, indipendentemente da una specifica attivit&agr
 ave;, per far fronte alle spese necessarie al loro mantenimento e per soddi
 sfare i bisogni pubblici. Dal punto di vista giuridico, l&#039;Imposta &egr
 ave; un&rsquo;obbligazione che nasce dalla legge e che ha come caratteri es
 senziali la coattivit&agrave; e la mancanza di una controprestazione dirett
 a dello Stato.&lt;/p&gt; " >imposta</a></span> 2020 ha abrogato, con decorr
 enza dal 1° gennaio 2020, la TASI (<span class="mytool"><a href="https://st
 udiomontanaro.com/risorse/glossario/tassa" title="&lt;p&gt;Le tasse, a diff
 erenza delle imposte, sono prelevate in occasione di un&rsquo;attivit&agrav
 e; dll&rsquo;ente pubblico nel confronti del contribuente&lt;/p&gt;" >Tassa
 </a></span> sui Servizi Indivisibili) accorpandola all’IMU (<span class="my
 tool"><a href="https://studiomontanaro.com/risorse/glossario/i-m-u" title="
 &lt;p&gt;Con la Legge di Bilancio 2020 dal 1&deg; gennaio 2020 &egrave; sta
 ta abrogata la TASI ed &egrave; stata istituita la nuova IMU (Imposta Munic
 ipale Unica) che accorpa in parte la precedente TASI semplificando la gesti
 one dei tributi locali e definendo con pi&ugrave; precisione dettagli legat
 i al calcolo dell&#039;imposta.&lt;/p&gt;" >Imposta Municipale Unica</a></s
 pan>) con l’intento di rendere più agevole il calcolo e il versamento di qu
 esta tipologia di <span class="mytool"><a href="https://studiomontanaro.com
 /risorse/glossario/tributo" title="
&lt;p&gt;Costituiscono tributi quelle p
 restazioni imposte destinate a finanziare le spese degli Enti percettori, i
 n virt&ugrave; di un dovere solidaristico gravante sul contribuente, cui co
 rrisponde una posizione di supremazia da parte dell&rsquo;Ente (Stato, Comu
 ne, Regione ecc.) cui il prelievo &egrave; destinato.&lt;/p&gt; " >tributi<
 /a></span> locali.</p>
<p>Ai fini del calcolo della nuova IMU è stato stabi
 lito che le aliquote da prendere in considerazione siano uguali alla somma 
 delle aliquote utilizzate lo scorso anno per IMU e TASI.</p>
<p>L'aliquota 
 base IMU 2020 per le abitazioni principali di lusso è pari al 5,00 ‰ e rest
 a salva la facoltà per il Comune di poterla aumentare fino al 6,00 ‰ o addi
 rittura ridurla fino all'azzeramento.</p>
<p>L'aliquota base per le altre t
 ipologie di immobili è pari all'8,60 ‰ (7,60 ‰ IMU 2019 + 1,00 ‰ TASI 2019)
 , che il Comune può elevare fino al 11,40 ‰, oppure ridurre fino all'azzera
 mento (tranne il gruppo D dove l’aliquota minima è il 7,60 ‰). </p>
<p>Vien
 e confermata l'esenzione per le abitazioni principali non di lusso (categor
 ie catastali dalla A/2 alla A/7).</p>
<p>Sono state in gran parte riconferm
 ate le tipologie di abitazioni assimilabili ad <span class="mytool"><a href
 ="https://studiomontanaro.com/risorse/glossario/abitazione-principale" titl
 e="
&lt;p&gt;Per abitazione principale si intende quella nella quale il con
 tribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente e risiedono anagraficame
 nte &lt;em&gt;[art. 1, comma 741, lett. b), primo e secondo periodo, della 
 legge n. 160 del 2019]&lt;/em&gt;.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Ai fini fiscale &egrav
 e; l&rsquo;abitazione che beneficia di varie agevolazioni quali, ad esempio
 , l&rsquo;esclusione dall&rsquo;&lt;a href=&quot;http://www.agenziaentrate.
 it/ilwwcm/connect/Nsi/Glossario/lettera_i.htm#irpef&quot;&gt;I.r.pe.f&lt;/a
 &gt;., la &lt;a href=&quot;http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/
 Glossario/lettera_d.htm#detrazioni&quot;&gt;detrazione&lt;/a&gt; degli inte
 ressi del mutuo stipulato per l&rsquo;acquisto, la costruzione o ristruttur
 azione, da una detrazione o esclusione da imposte comunali.&lt;/p&gt;&lt;p&
 gt;Ai fini dell&rsquo;I.r.pe.f., &egrave; quella posseduta a titolo di prop
 riet&agrave; o di altro diritto reale (ad esempio, usufrutto) e abitata abi
 tualmente dal contribuente e/o dai suoi familiari.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Nel ca
 mpo delle &lt;a href=&quot;http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/
 Glossario/lettera_i.htm#imposte_dirette&quot;&gt;imposte dirette&lt;/a&gt;,
  in caso di trasferimento di un&rsquo;unit&agrave; immobiliare (compravendi
 ta, donazione, successione), per godere delle particolari agevolazioni prev
 iste (&lt;a href=&quot;http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Glos
 sario/lettera_i.htm#imposta_registro&quot;&gt;imposta di registro&lt;/a&gt;
  o &lt;a href=&quot;http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Glossar
 io/lettera_i.htm#iva&quot;&gt;Iva &lt;/a&gt;in misura ridotta, &lt;a href=&
 quot;http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Glossario/lettera_i.ht
 m#imposte_ipotecaria&quot;&gt;imposte ipotecaria e catastale&lt;/a&gt; in m
 isura fissa) occorre invece che la stessa possieda i requisiti richiesti pe
 r essere considerata &ldquo;prima casa&rdquo;.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Con tale e
 spressione si intende l&rsquo;immobile non di lusso acquistato nel comune d
 i residenza o di lavoro da chi non possiede la propriet&agrave; di altra ab
 itazione nello stesso comune.&lt;/p&gt;
" >abitazione principale</a></span>
  con una eccezione importante che riguarda i pensionati AIRE che dal 2020 n
 on beneficiano più dell'esenzione per l'<span class="mytool"><a href="https
 ://studiomontanaro.com/risorse/glossario/abitazione" title="&lt;p&gt;Riferi
 menti normativi &lt;strong&gt;Codice civile:&nbsp;&lt;/strong&gt;&lt;em&gt;
 &lt;a href=&quot;https://def.finanze.it/DocTribFrontend/getAttoNormativoDet
 ail.do?ACTION=getArticolo&amp;id=%7B9E93F1BE-06AE-4F24-8E9D-B838F7E0C2E6%7D
 &amp;codiceOrdinamento=0000000000010220000000000000000000000000000000000000
 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
 000&amp;articolo=Articolo%201022&quot;&gt;Articolo 1022 - Abitazione&lt;/a&
 gt;&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;" >abitazione</a></span> posseduta in Italia.</p>
<
 p>L'IMU è commisurata ai mesi di possesso dell’immobile e si considera per 
 intero il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della me
 tà dei giorni di cui il mese è composto.</p>
<p>In caso di compravendita, i
 l giorno di trasferimento del possesso è imputato all'acquirente; e in caso
  di parità di giorni di possesso con il venditore, all'acquirente è attribu
 ito l'intero mese dell'acquisto.</p>
DTSTAMP:20261114T021717
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