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CATEGORIES:Comunicazioni - Dichiarazioni - Pagamenti
CREATED:20250126T071944
SUMMARY:Contratti di locazione e comodato di fabbricati e di terreni – versamento imposta di registro e registrazione contratti
DESCRIPTION:<p>Entro i trenta giorni successivi alla data di sottoscrizione dei contrat
 ti di locazione e <em><span class="mytool"><a href="/risorse/glossario/como
 dato" title="
&lt;p&gt;Contratto col quale una parte detta comodante conseg
 na all&#039;altra detta comodatario una cosa mobile o immobile, affinch&eac
 ute; se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l&#039;obbligo 
 di restituire la stessa cosa ricevuta. Il &lt;em&gt;&lt;a href=&quot;risors
 e/glossario/comodato.html&quot;&gt;comodato&lt;/a&gt; &lt;/em&gt;&egrave; e
 ssenzialmente gratuito.(Codice civile - LIBRO IV - Delle obbligazioni - TIT
 OLO III - Dei singoli contratti - &lt;em&gt;&lt;a href=&quot;https://studio
 montanaro.com/index.asp?ndx_canale=6483&quot;&gt;CAPO XIV - Del comodato&lt
 ;/a&gt;&lt;/em&gt;).&lt;/p&gt; " >comodato</a></span></em> (<a href="codici
 -e-leggi/codice-civile/itemlist/category/588-capo-xiv-del-comodato.html"><e
 m>artt. 1803 – 1812 c.c.</em></a>), si deve procedere alla loro registrazio
 ne previo pagamento dell’<span class="mytool"><a href="/risorse/glossario/i
 mposta" title="
&lt;p&gt;Parte di ricchezza privata che lo Stato, le Region
 i e gli Enti locali prelevano coattivamente, indipendentemente da una speci
 fica attivit&agrave;, per far fronte alle spese necessarie al loro mantenim
 ento e per soddisfare i bisogni pubblici. Dal punto di vista giuridico, l&#
 039;Imposta &egrave; un&rsquo;obbligazione che nasce dalla legge e che ha c
 ome caratteri essenziali la coattivit&agrave; e la mancanza di una contropr
 estazione diretta dello Stato.&lt;/p&gt; " >imposta</a></span> di registro 
 <sup>(1)</sup>.</p><p>Sono esonerati dal pagamento dell’imposta di Registro
  solo i contratti relativi alle locazioni per le quali si è optato per la c
 edolare secca di cui all'<em><a href="http://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls
 ?urn:nir:stato:decreto.legislativo:2011;23">art. 3 D.Lgs. n. 23/2011</a></e
 m>.</p><p>Codice <span class="mytool"><a href="/risorse/glossario/tributo" 
 title="
&lt;p&gt;Costituiscono tributi quelle prestazioni imposte destinate
  a finanziare le spese degli Enti percettori, in virt&ugrave; di un dovere 
 solidaristico gravante sul contribuente, cui corrisponde una posizione di s
 upremazia da parte dell&rsquo;Ente (Stato, Comune, Regione ecc.) cui il pre
 lievo &egrave; destinato.&lt;/p&gt; " >tributo</a></span>:</p><ul><li>1500 
 locazione e affitto di beni<em> immobili</em> - Imposta di registro per pri
 ma registrazione</li><li>1501 locazione e affitto di beni immobili - Impost
 a di registro per annualità successive</li><li>1502 locazione e affitto di 
 beni immobili - Imposta di registro per cessioni di contratto</li><li>1503 
 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per risoluzione 
 del contratto</li><li>1504 locazione e affitto di beni immobili - Imposta d
 i registro per proroghe del contratto&nbsp;</li><li>1505 locazione e affitt
 o di beni immobili - Imposta di bollo</li><li>1506 locazione e affitto di b
 eni immobili - <em><span class="mytool"><a href="/risorse/glossario/tributo
 " title="
&lt;p&gt;Costituiscono tributi quelle prestazioni imposte destina
 te a finanziare le spese degli Enti percettori, in virt&ugrave; di un dover
 e solidaristico gravante sul contribuente, cui corrisponde una posizione di
  supremazia da parte dell&rsquo;Ente (Stato, Comune, Regione ecc.) cui il p
 relievo &egrave; destinato.&lt;/p&gt; " >Tributi</a></span></em> speciali e
  compensi</li><li>1507 locazione e affitto di beni immobili - Sanzioni da r
 avvedimento per tardiva prima registrazione</li><li>1508 locazione e affitt
 o di beni immobili - Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazi
 one</li><li>1509 locazione e affitto di beni immobili - Sanzioni da ravvedi
 mento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi&nbsp;</l
 i><li>1510 locazione e affitto di beni immobili - Interessi da ravvedimento
  per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi</li></ul><p><
 strong>Sanzioni</strong></p><ul><li>Sanzione del 25% dell'importo non versa
 to.</li><li>Sanzione ridotta al 12,50% se il versamento è effettuato con un
  ritardo non superiore a 90 giorni dalla scadenza.</li><li>Sanzione del 12,
 5% ridotta a 1/15 (0,83%) per ogni giorno di ritardo se il versamento è eff
 ettuato entro 15 giorni dalla scadenza.</li></ul><p>È ammesso il <span clas
 s="mytool"><a href="/risorse/glossario/ravvedimenti-operosi" title="&lt;p&g
 t;Il ravvedimento operoso permette al contribuente di regolarizzare spontan
 eamente errori o omissioni nel versamento dei tributi, ottenendo una signif
 icativa riduzione delle sanzioni rispetto alle misure ordinarie. Si perfezi
 ona con il versamento di imposta, sanzione ridotta e interessi legali.&lt;/
 p&gt;" >ravvedimento operoso</a></span> con riduzione della sanzione minima
  applicabile:</p><ul><li>a 1/10 se eseguito entro trenta giorni dalla data 
 di scadenza;</li><li>a 1/9 se eseguito entro novanta giorni dalla data di s
 cadenza;</li><li>a 1/8 se eseguito entro il termine per la presentazione de
 lla dichiarazione relativa all'anno nel corso del quale è stata commessa la
  violazione;</li><li>a 1/7 se eseguito entro il termine per la presentazion
 e della dichiarazione relativa all'anno successivo a quello nel corso del q
 uale è stata commessa la violazione;</li><li>a 1/6 se eseguito oltre il ter
 mine per la presentazione della dichiarazione relativa all'anno successivo 
 a quello nel corso del quale è stata commessa la violazione;</li><li>a 1/5 
 del minimo se la regolarizzazione avviene dopo la constatazione della viola
 zione.</li></ul><p><sup>(1)</sup> il pagamento dell’imposta di registro può
  essere effettuato, alternativamente in un’unica soluzione, per l’intera du
 rata, al momento della registrazione oppure di anno in anno, fino alla scad
 enza.</p><p><strong><em>per maggiori informazioni clicca:</em></strong></p>
 <p><em><a href="risorse/utility/item/1765-sanzioni-pagamento-imposte-ritenu
 te.html">sanzioni pagamento imposte</a></em></p>
X-ALT-DESC;FMTTYPE=text/html:<p>Entro i trenta giorni successivi alla data di sottoscrizione dei contrat
 ti di locazione e <em><span class="mytool"><a href="https://studiomontanaro
 .com/risorse/glossario/comodato" title="
&lt;p&gt;Contratto col quale una p
 arte detta comodante consegna all&#039;altra detta comodatario una cosa mob
 ile o immobile, affinch&eacute; se ne serva per un tempo o per un uso deter
 minato, con l&#039;obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta. Il &lt;em
 &gt;&lt;a href=&quot;risorse/glossario/comodato.html&quot;&gt;comodato&lt;/
 a&gt; &lt;/em&gt;&egrave; essenzialmente gratuito.(Codice civile - LIBRO IV
  - Delle obbligazioni - TITOLO III - Dei singoli contratti - &lt;em&gt;&lt;
 a href=&quot;https://studiomontanaro.com/index.asp?ndx_canale=6483&quot;&gt
 ;CAPO XIV - Del comodato&lt;/a&gt;&lt;/em&gt;).&lt;/p&gt; " >comodato</a></
 span></em> (<a href="https://studiomontanaro.com/codici-e-leggi/codice-civi
 le/itemlist/category/588-capo-xiv-del-comodato.html"><em>artt. 1803 – 1812 
 c.c.</em></a>), si deve procedere alla loro registrazione previo pagamento 
 dell’<span class="mytool"><a href="https://studiomontanaro.com/risorse/glos
 sario/imposta" title="
&lt;p&gt;Parte di ricchezza privata che lo Stato, le
  Regioni e gli Enti locali prelevano coattivamente, indipendentemente da un
 a specifica attivit&agrave;, per far fronte alle spese necessarie al loro m
 antenimento e per soddisfare i bisogni pubblici. Dal punto di vista giuridi
 co, l&#039;Imposta &egrave; un&rsquo;obbligazione che nasce dalla legge e c
 he ha come caratteri essenziali la coattivit&agrave; e la mancanza di una c
 ontroprestazione diretta dello Stato.&lt;/p&gt; " >imposta</a></span> di re
 gistro <sup>(1)</sup>.</p><p>Sono esonerati dal pagamento dell’imposta di R
 egistro solo i contratti relativi alle locazioni per le quali si è optato p
 er la cedolare secca di cui all'<em><a href="http://www.normattiva.it/uri-r
 es/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.legislativo:2011;23">art. 3 D.Lgs. n. 23/2011
 </a></em>.</p><p>Codice <span class="mytool"><a href="https://studiomontana
 ro.com/risorse/glossario/tributo" title="
&lt;p&gt;Costituiscono tributi qu
 elle prestazioni imposte destinate a finanziare le spese degli Enti percett
 ori, in virt&ugrave; di un dovere solidaristico gravante sul contribuente, 
 cui corrisponde una posizione di supremazia da parte dell&rsquo;Ente (Stato
 , Comune, Regione ecc.) cui il prelievo &egrave; destinato.&lt;/p&gt; " >tr
 ibuto</a></span>:</p><ul><li>1500 locazione e affitto di beni<em> immobili<
 /em> - Imposta di registro per prima registrazione</li><li>1501 locazione e
  affitto di beni immobili - Imposta di registro per annualità successive</l
 i><li>1502 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di registro per c
 essioni di contratto</li><li>1503 locazione e affitto di beni immobili - Im
 posta di registro per risoluzione del contratto</li><li>1504 locazione e af
 fitto di beni immobili - Imposta di registro per proroghe del contratto&nbs
 p;</li><li>1505 locazione e affitto di beni immobili - Imposta di bollo</li
 ><li>1506 locazione e affitto di beni immobili - <em><span class="mytool"><
 a href="https://studiomontanaro.com/risorse/glossario/tributo" title="
&lt;
 p&gt;Costituiscono tributi quelle prestazioni imposte destinate a finanziar
 e le spese degli Enti percettori, in virt&ugrave; di un dovere solidaristic
 o gravante sul contribuente, cui corrisponde una posizione di supremazia da
  parte dell&rsquo;Ente (Stato, Comune, Regione ecc.) cui il prelievo &egrav
 e; destinato.&lt;/p&gt; " >Tributi</a></span></em> speciali e compensi</li>
 <li>1507 locazione e affitto di beni immobili - Sanzioni da ravvedimento pe
 r tardiva prima registrazione</li><li>1508 locazione e affitto di beni immo
 bili - Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione</li><li>15
 09 locazione e affitto di beni immobili - Sanzioni da ravvedimento per tard
 ivo versamento di annualità e adempimenti successivi&nbsp;</li><li>1510 loc
 azione e affitto di beni immobili - Interessi da ravvedimento per tardivo v
 ersamento di annualità e adempimenti successivi</li></ul><p><strong>Sanzion
 i</strong></p><ul><li>Sanzione del 25% dell'importo non versato.</li><li>Sa
 nzione ridotta al 12,50% se il versamento è effettuato con un ritardo non s
 uperiore a 90 giorni dalla scadenza.</li><li>Sanzione del 12,5% ridotta a 1
 /15 (0,83%) per ogni giorno di ritardo se il versamento è effettuato entro 
 15 giorni dalla scadenza.</li></ul><p>È ammesso il <span class="mytool"><a 
 href="https://studiomontanaro.com/risorse/glossario/ravvedimenti-operosi" t
 itle="&lt;p&gt;Il ravvedimento operoso permette al contribuente di regolari
 zzare spontaneamente errori o omissioni nel versamento dei tributi, ottenen
 do una significativa riduzione delle sanzioni rispetto alle misure ordinari
 e. Si perfeziona con il versamento di imposta, sanzione ridotta e interessi
  legali.&lt;/p&gt;" >ravvedimento operoso</a></span> con riduzione della sa
 nzione minima applicabile:</p><ul><li>a 1/10 se eseguito entro trenta giorn
 i dalla data di scadenza;</li><li>a 1/9 se eseguito entro novanta giorni da
 lla data di scadenza;</li><li>a 1/8 se eseguito entro il termine per la pre
 sentazione della dichiarazione relativa all'anno nel corso del quale è stat
 a commessa la violazione;</li><li>a 1/7 se eseguito entro il termine per la
  presentazione della dichiarazione relativa all'anno successivo a quello ne
 l corso del quale è stata commessa la violazione;</li><li>a 1/6 se eseguito
  oltre il termine per la presentazione della dichiarazione relativa all'ann
 o successivo a quello nel corso del quale è stata commessa la violazione;</
 li><li>a 1/5 del minimo se la regolarizzazione avviene dopo la constatazion
 e della violazione.</li></ul><p><sup>(1)</sup> il pagamento dell’imposta di
  registro può essere effettuato, alternativamente in un’unica soluzione, pe
 r l’intera durata, al momento della registrazione oppure di anno in anno, f
 ino alla scadenza.</p><p><strong><em>per maggiori informazioni clicca:</em>
 </strong></p><p><em><a href="https://studiomontanaro.com/risorse/utility/it
 em/1765-sanzioni-pagamento-imposte-ritenute.html">sanzioni pagamento impost
 e</a></em></p>
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